一个朋友提出了这样一个问题：“物业费为什么要按照房屋面积来交费，物业又不会帮我打扫房间。” 这个问题引发了我们对物业费缴纳方式的思考和讨论。
讨论过程
一、关于物业费按面积缴纳的疑问
- 朋友的疑问：
- 朋友认为物业不会帮他打扫房间，为什么要按房屋面积来交物业费。
- 我的反问：
- 如果一个业主把小区的房子都买了，那他应该怎么交物业费呢？
二、不同缴纳方式的讨论
- 按套数缴纳：
- 公寓和别墅的面积差异大，公寓业主可能会觉得不公平。
- 朋友认为可以按照房子的套数来交，一套房子就交一份物业费。
- 我反问，如果小区里有公寓和别墅，按照套数缴纳是否公平？
- 按居住人口缴纳：
- 家庭人口少的业主可能认为应按居住人口来交，因为家庭人口多的使用小区资源更多。
- 按使用设施缴纳：
- 一楼的业主可能认为自己不用电梯，不应该支付电梯维护费。
三、个人利益与公平性的冲突
每个人在考虑问题时，总会倾向于对自己有利的方案。这种现象在各种利益相关的问题上都会出现。
四、思想实验
假设一个村子有100户，其中99户是穷人，1户是富人。如果按照少数服从多数的原则，投票决定平分全村财产，那么投票结果很可能是99户同意，1户反对。
五、执行原则的重要性
虽然很多问题没有绝对公平的解决方案，但必须确定一个执行原则。例如：
- 物业费按住房面积收费：执行成本最低，对大多数人达成一致。
- 拆迁补偿：新加坡采取大部分住户同意即可拆迁的方式，有效避免钉子户现象。
- 美国租房中介：无论最终是否租房，中介都会收费，这也是一种行业规定。
六、利益相关者的回避
观察一个人的观点时，要看他是否有利益相关。这也是许多公务执行中要求利益相关者回避参与执行的原因。